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朋友共同买房怎么约定份额？买房子手续费都有哪些费用？

来源: 法律包 2023-05-05 16:18:20
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一、

朋友共同买房怎么约定份额

朋友共同买房可以按照如下方式约定份额：

1.按照双方的出资比例进行约定。

2.在按揭的情况下，因为按揭属于共同债务，在按揭范围内份额，应该是均摊的。

3.协商分配。即无论双方出资的情况，自由协商确定具体的份额。

二、

买房子手续费都有哪些费用

买房子手续费都有如下费用：

1.契税

(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;

(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;

(3)其他：成交价*3%。

2.个人所得税

应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

3.印花税

买卖双方各0.05%。

4.登记费

(1)个人住房登记收费标准为每件80元;

(2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。

5.增值税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。购买2年以上含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。

标签： 朋友共同买房 约定份额 买房子手续费
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